欢迎光临研发合作社!

联系我们

研发合作社

联系人:赵珊珊

服务电话:0247-7520805

企业邮箱:desdev@vip.qq.com

官方网址:www.shanghaisijiazhentan007.com

工厂地址:湖北省利川市海佑经济开发区新华路91号

2018年互联网+长租公寓行业市场分析 品质亟待提升,运营模式受到挑战?

阅读量:243 更新时间:2022-10-06 00:19 作者:白小姐王中王三肖选一肖

  长租公寓,又名“白领公寓”,是近几年。房地产三级市场一个新兴的行业。近年来,在流动人口规模增加,主。要城市租赁价格上涨的有利态势下,多方资本开始,进入长租公;寓白小姐王中王三肖选一肖!市场,行业;在竞争加剧的同时,;也迎来!新的发展机遇。未来,长租公寓市场需求与压力并行。

  流动人口规模增加,租赁市场成长空。间广阔

  根据卫计委发布的《中国流动人口发展报告2017》显,示,2016年,全国流动人口已&#;达2.45&#;亿人次,预计2&#;017年全国流动人口将达2.50人次。大量的流动人口势必带来大量的租。赁需求,预计2;018年一线城市租房需求将持续增长,全国住&#;房租赁市场的成长空间非常广阔。

  全&#;国流动人口中有67.30%的流动人口选择租住私房作为居住方式,租&#;赁市场;巨大。长租公寓的房屋品质和管理更加标准统一,并具备丰富的配套;设施,在租赁市场份额的抢夺上更具优势。

  主要城市租赁、价格指数上涨,长租公寓盈利空间见好

  随着一线城市房价高涨,新房市场供应高端化,很难满足刚需群体的居住需求。大力发展长租公寓,是国家解决城市新就业群体居住问题的有效路径。根据中国,房地产协会发布的《中国城市租赁价格指数报告》显示,20&#;18年3月,我国主要城市中的北京、广州、深圳租赁价格指数均有所上涨,涨幅分&#;别为0.05%。、0.19%和0.30%&#;。租金差,价是长租公寓利润的主要,主要城、市租赁价格指数的上涨,使得长租公寓。的盈利空间见好。

  2018年3月,北京市租赁价格指数为1134.8点,较上月上升0.5点,环比上升0.05;%、,同比涨幅为0.18%。两会期间。,北京市明确将“、培育和规范发展住房租赁市潮作、为2017年的主要任务。预计2018年,北;京市租赁价格指数将进一步上涨。

  2018年3月,广州市、租赁价格指数为1085.6点,较上月上升2.0点,环比上涨0.19%,同比上涨0.29%。目前,广州、市已出台实施、加快发展住房租赁市场工作方案。,允,许将。商业;用房按规定改造为租赁住房,、并执行居民用水、用电、用气价格标准。

  、2018年3月,,深圳市租赁价格指数为1062.1点,较上月上升3.2点,环比上涨0.30%,同比涨幅3.46&#;%。2017,年7月。,住建部等九部委选取&#;深圳、作为首批开展住房租赁试点地区之一,未来深圳住房租赁;市场将迎来新一轮发展期。

  、多方资本进入,运营模式受到挑战

  目前,绝大多数长租公寓,企业仍然处于不盈利状态、,需要通过融资&#;来获得发展。当!前,国内从事长租公寓行业的企业较多,、虽然在具体运营方式上有细微差别,但本质上的运营模式是一样的&#;,行业整体还处于树立品牌、提高市场占有、率阶段。

  2017年,长租公寓迎来融资加速期,在流动&#;人口增加及国家政策利好的态势下,国企、银行及地产开发商等多方资本,开始进入长租公寓市场,长租公寓传统运营模式受到挑,战,行业需求与压!力并行。

  由于掌握房源&#;及资金优势,,房地产开发商自持经营的长租公寓业务发展极为迅猛。据不完全统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上选择进军长租公寓市常例如,旭辉集团的!旭辉领寓在起,步半年时间内,规模已达到500&#;0间,且单店,全部盈利,并提出5年内集中式公!寓数量要超过20万间。万科也在长租公寓市场频频出手,截至2016年底,广州万科长租公!寓已达4000间,未来3年内有望突。破5万间。在深圳,万科泊寓目前已储备项目19个,累计;获取房源35000间!,将在未来3至5年逐步推向市常

  随着银行、房地产开发商的资本。进入长租公寓市场,长租。公;寓行业将迎来快速发展期,行业竞争也将加剧,行业;发展需求与压力并行,。

  更多数据参考前瞻产业研究院发布的&#;《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分;析报告》。

  更多深度行业分析尽在,还可以与500+经济学家/资,深行业研究员交流,互动。